#12.初めての県外物件っ!?(その1)

福岡のラーメン

ある日の夕方、突然みのりさん(不動産の担当者)から突然電話がありました。

みのり『かもねぎ先生、なんばしょっと?』

カモ『え・・・仕事してますよ。』

みのり『お仕事頑張ってると?』

カモ『はい、いっぱい溜まっているので。ところで何で博多弁なんですか?

みのり『それが、良い物件が見つかったばい!!それが福岡たい!!』

(やべえ・・・・可愛いなぁもう。)

カモ『ちなみにどんな物件ですか?』

みのり『アパート1棟ばい!!』

カモ『ガッキーさん、もう博多弁頑張らなくてOKですよ』

みのり『そうですか、 (ノ´∀`*)エヘヘ』

(あーもう、可愛いなぁ・・・。)

みのり『では、本題に入りまーす。』

カモ『はーい』

みのり『物件は、福岡県で、軽量鉄骨アパート、4戸で表面利回りは5.5%くらいです』

カモ『それ・・・ちょっと利回り低くないですか?表面でそれは…。』

みのり『ですです、ですので今価格交渉しています。』

カモ『っていうことは?』

みのり『はい、まだ誰にも見せていません!!カモネギ先生が初めてですよ(*ノ▽ノ)キャッ

(かわいいなぁ、もう///)

カモ『どうして、みのりさんが県外の物件を?』

みのり『これ、たまたま知り合いの業者から出た物件なんです。県外なのでみんな売りにくくて・・・。カモネギ先生に押しつけちゃえって思って///』

カモ『おい、本音出てるぞ』

みのり『ついつい出ちゃいました (*ノωノ) 興味ありますか?』

カモ『興味あります!!(みのりさんに)』

みのり『じゃあ、またお会いしましょう!!』

カモ『ヾ(´▽`*)ゝはーい♪』

そんな感じで、2時間くらい デート 打ち合わせしてきました!!

【物件情報】

売りアパート

軽量鉄骨(築12年)

2LDK×4

価格:6,000万円

満室時表面利回り:5.5%

【コメント】

さ・・・さすがに利益率が低すぎる気がしてます。

でも良いです、みのりさんの喜ぶ顔が見たいから!!!!キリッ

【今後の計画】

・フルローン予定(お金ないので)

・金利次第ですが、手出し(赤字)は毎月7万円程度を想定。

・地元銀行、ス〇ガ銀行に相談中。

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