ある日の夕方、突然みのりさん(不動産の担当者)から突然電話がありました。
みのり『かもねぎ先生、なんばしょっと?』
カモ『え・・・仕事してますよ。』
みのり『お仕事頑張ってると?』
カモ『はい、いっぱい溜まっているので。ところで何で博多弁なんですか?』
みのり『それが、良い物件が見つかったばい!!それが福岡たい!!』
(やべえ・・・・可愛いなぁもう。)
カモ『ちなみにどんな物件ですか?』
みのり『アパート1棟ばい!!』
カモ『ガッキーさん、もう博多弁頑張らなくてOKですよ』
みのり『そうですか、 (ノ´∀`*)エヘヘ』
(あーもう、可愛いなぁ・・・。)
みのり『では、本題に入りまーす。』
カモ『はーい』
みのり『物件は、福岡県で、軽量鉄骨アパート、4戸で表面利回りは5.5%くらいです』
カモ『それ・・・ちょっと利回り低くないですか?表面でそれは…。』
みのり『ですです、ですので今価格交渉しています。』
カモ『っていうことは?』
みのり『はい、まだ誰にも見せていません!!カモネギ先生が初めてですよ(*ノ▽ノ)キャッ』
(かわいいなぁ、もう///)
カモ『どうして、みのりさんが県外の物件を?』
みのり『これ、たまたま知り合いの業者から出た物件なんです。県外なのでみんな売りにくくて・・・。カモネギ先生に押しつけちゃえって思って///』
カモ『おい、本音出てるぞ』
みのり『ついつい出ちゃいました (*ノωノ) 興味ありますか?』
カモ『興味あります!!(みのりさんに)』
みのり『じゃあ、またお会いしましょう!!』
カモ『ヾ(´▽`*)ゝはーい♪』
そんな感じで、2時間くらい デート 打ち合わせしてきました!!
【物件情報】
売りアパート
軽量鉄骨(築12年)
2LDK×4
価格:6,000万円
満室時表面利回り:5.5%
【コメント】
さ・・・さすがに利益率が低すぎる気がしてます。
でも良いです、みのりさんの喜ぶ顔が見たいから!!!!キリッ
【今後の計画】
・フルローン予定(お金ないので)
・金利次第ですが、手出し(赤字)は毎月7万円程度を想定。
・地元銀行、ス〇ガ銀行に相談中。